TYTUŁ: ADAPTACJA STRYCHU

LOKALIZACJA: KRAKÓW-STARE PODGÓRZE

OKRES PROJEKTU: Pierwszy etap V.2007 - X.2007, drugi etap stanowi najem długoterminowy

ZAŁOŻENIA: Zakup strychu, jego adaptacja na mieszkania, wyposażenie i wynajem.

REALIZACJA: Zakup strychu w starej krakowskiej dzielnicy Podgórze. Następnie w ciągu 5 miesięcy wydzielenie 3 mieszkań o łącznej powierzchni 130m2 i ich pełne wyposażenie. Inwestycja w całości finansowana z kredytu hipotecznego.

EFEKT: Od października 2007 mieszkania są wynajęte a czynsz przez nich płacony nie tylko pokrywa w całości raty kredytu płaconego przez właściciela, ale także pomaga stworzyć większą zdolność kredytową pod następne inwestycje. Ponadto należy zauważyć, że po 6mc od początku inwestycji wartość tych mieszkań jest szacunkowo o 100% wyższa niż koszt strychu i jego adaptacji.

TYTUŁ: REMONT I SPRZEDAŻ MIESZKANIA

LOKALIZACJA:KRAKÓW - KAZIMIERZ

OKRES PROJEKTU: I.2007 - VII.2007

ZAŁOŻENIA: Zakup mieszkania położonego w centrum Krakowa, jego remont i szybka sprzedaż.

REALIZACJA: Zakup mieszkania do generalnego remontu przy na Krakowskim Kazimierzu. Budżet inwestycji w 95% pochodził z kredytu bankowego. W trakcie remontu mieszkania udało się przekonać administratora budynku do generalnego remontu klatki schodowej co w znacznym stopniu zwiększyło atrakcyjność samego mieszkania i ułatwiło jego sprzedaż.

EFEKT: W przeciągu pół roku inwestycja została zamknięta sprzedażą mieszkania, przynosząc właścicielom 400% zysku w stosunku do zainwestowanego przez nich kapitału.

TYTUŁ: KAMIENICA: ZAKUP, RENOWACJA, SPRZEDAŻ APARTAMENTÓW

LOKALIZACJA:KRAKÓW - ŚRÓDMIEŚCIE

OKRES PROJEKTU: VII.2006 -

ZAŁOŻENIA: Zakup kamienicy położonej blisko centrum Krakowa. Wyjaśnienie sytuacji prawnej poszczególnych mieszkań, ich remont i sprzedaż.

REALIZACJA: Zakup kamienicy na zlecenie brytyjskiego inwestora. Kamienica posiadała w momencie zakupu osiem mieszkań (w późniejszym okresie, największe mieszkanie zostało podzielone na dwa). Zaraz po zakupie sukcesywnie wyjaśniano sytuację prawną kolejnych mieszkań, remontowano je i przygotowywano do sprzedaży.

EFEKT: W przeciągu roku wyremontowano i sprzedano 6 mieszkań, obecnie (I.2008) trwają prace nad rozwiązaniem skomplikowanej sytuacji prawnej 3 ostatnich mieszkań. W okresie tym inwestorzy otrzymali zwrot z inwestycji w wysokości 30% zainwestowanego kapitału, pozostając z 3 mieszkaniami o łącznej powierzchni ok 250m2 i szacunkowej wartości rynkowej ok 2mln PLN.

TYTUŁ: BUDOWA DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

LOKALIZACJA: KRAKÓW-MICHAŁOWICE

OKRES PROJEKTU: III.2007 -

ZAŁOŻENIA: Zakup działki budowlanej w atrakcyjnym miejscu w pobliżu Krakowa, budowa domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej i jego sprzedaż.

REALIZACJA: W celu realizacji niniejszej inwestycji została stworzona Spółka. Z kapitału założycielskiego dokonano zakupu gruntu. Następnie zostały przeprowadzone wszystkie niezbędne czynności konieczne do otrzymania pozwolenia na budowę (włącznie z projektem).W międzyczasie został pozyskany kapitał z kredytu bankowego na dalszą część inwestycji. Do X.2007r zostałyia dopełnione wszelakie formalności konieczne do realizacji projektu.

EFEKT: Koniec inwestycji, obecnie trwa budowa, przewidziany jest na VI.2007. Trwa proces sprzedaży.

TYTUŁ: PRZEKSZTAŁCENIE DZIAŁKI ROLNEJ W BUDOWLANĄ oraz BUDOWA DOMKÓW

LOKALIZACJA: KRAKÓW - POŁUDNIE

OKRES PROJEKTU: VIII.2006 - VI.2009

ZAŁOŻENIA: Zakup działki rolnej, podział jej i uzyskanie WZ

REALIZACJA: Zakupiono 50 arów działki rolnej położonej na południu Krakowa. Przygotowano wstępną koncepcję budowy 6 domów wolnostojących i wystąpiono o WZ.

EFEKT: Trwa proces przekształcania działki w międzyczasie jej wartość wzrosła o 300%.

TYTUŁ: REMONT I SPRZEDAŻ MIESZKANIA

LOKALIZACJA:KRAKÓW - KAZIMIERZ

OKRES PROJEKTU: X.2005 - III.2006

ZAŁOŻENIA: Zakup mieszkania położonego w centrum Krakowa, jego remont i szybka sprzedaż.

REALIZACJA: Zakup mieszkania do generalnego remontu na Krakowskim Kazimierzu. Budżet inwestycji w 100% pochodził z kredytu bankowego.

EFEKT: W przeciągu pół roku inwestycja została zamknięta sprzedażą mieszkania, przynosząc właścicielom zysk w wysokości 30% w stosunku do pierwotnej wartości mieszkania.